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*此圖由AI生成。抄底

作者| 史大郎&貓哥。潘石

來(lái)歷| 是屹配億PG珀?duì)栃匏箓髌?/strong>史大郎&大貓財(cái)經(jīng)Pro。

潘石屹配偶，偶用再次當(dāng)?shù)刂?。美?guó)

潘石屹、上課張欣旗下的抄底Closer Properties宣告，在紐約的潘石上東區(qū)花7600萬(wàn)美元現(xiàn)金買(mǎi)了6套房。

這6套房的屹配億估值在1.3億美元左右，原房主是偶用一家破產(chǎn)的出資公司，由于借款沒(méi)還，美國(guó)房子被潘氏配偶挨近5折拿下，上課算是抄底抄上了。

不過(guò)，潘石房子在其次，屹配億他們看上的是這10萬(wàn)平方呎的土地。

他們預(yù)備在2026年把房子拆了，“充分利用30年的PG珀?duì)栃匏箓髌?/strong>房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)歷”，舊址重建一整棟大樓，底層建商業(yè)，上層建奢華公寓，有點(diǎn)美國(guó)版SOHO的意思。

地產(chǎn)是配偶倆老本行，抄底蓋樓，再把房子賣(mài)回給美國(guó)人。

并且，這僅僅一個(gè)初步，除了上東區(qū)，還要在紐約的西村、切爾西等老城區(qū)買(mǎi)地開(kāi)發(fā)。

這是新的風(fēng)口？

張欣說(shuō)，這兒房源老舊，缺少服務(wù)和配套，可是“精品公寓的需求旺盛”。

主導(dǎo)收買(mǎi)的Closer是潘氏配偶在美國(guó)的宗族辦公室，現(xiàn)在辦理財(cái)物50億+美元（約356億人民幣）。

不過(guò)，張欣曾說(shuō)，她不在意規(guī)劃，更關(guān)懷“財(cái)物能否代代相傳”。

現(xiàn)在，傳承必定不是啥問(wèn)題了。

他們手中SOHO我國(guó)的股權(quán)，價(jià)值只剩下2億美元左右，并且在開(kāi)曼群島的宗族信任里邊；宗族辦公室Seven Vallys在紐約Top10，全美Top50，兒子潘讓（Luc Pan）現(xiàn)已從哈佛結(jié)業(yè)，進(jìn)入Closer作業(yè)。

這回，潘家算是完全跑了。

潘石屹的原始積累，必定是在我國(guó)市場(chǎng)。

第一桶金在海南，當(dāng)年“萬(wàn)通六正人”，用一個(gè)農(nóng)業(yè)高科技公司倒騰樓花，還沒(méi)地基呢，房?jī)r(jià)先漲起來(lái)了，一倒手賺個(gè)一兩倍都是小意思。

而在泡沫破了之前，他們撤了。

而回了北京，潘石屹。開(kāi)端誠(chéng)心誠(chéng)意地蓋房子了，那時(shí)分，媒體的點(diǎn)評(píng)很高，潘石屹是“前衛(wèi)的地產(chǎn)商”，而張欣則是“建造北京的女性”。

他們的SOHO系列，賣(mài)得很好，煤老板一來(lái)，一層一層地買(mǎi)。

2007年，SOHO我國(guó)上市，成為其時(shí)最大的商業(yè)地產(chǎn)IPO。

而到2012年，SOHO我國(guó)的收入見(jiàn)頂，出售團(tuán)隊(duì)閉幕，不賣(mài)樓也不蓋樓了，轉(zhuǎn)型成為了包租公。

然后，配偶倆也獲得了。李嘉誠(chéng)。式的待遇，“不要讓潘石屹跑了”。

為啥呢？由于，他們一面在賣(mài)財(cái)物，一面在買(mǎi)財(cái)物。

“不賣(mài)樓”僅僅不散賣(mài)了，開(kāi)端整棟樓出售，2014年，就賣(mài)了3棟樓，套現(xiàn)80多億，之后的動(dòng)作也十分敏捷，到2019年，所謂的“非中心財(cái)物”都賣(mài)了，套現(xiàn)了370億。

中心財(cái)物“八大金剛”也一度上了貨架，可是沒(méi)有人出手，后來(lái)黑石曾洽談過(guò)SOHO我國(guó)的私有化，用買(mǎi)公司替代買(mǎi)樓，能省下一大筆錢(qián)。

終究，樓也沒(méi)賣(mài)掉，公司沒(méi)賣(mài)掉，可是手里有錢(qián)，他們開(kāi)端買(mǎi)美國(guó)財(cái)物。

紐約是張欣的主場(chǎng)，她也偏心曼哈頓，不只花了30多億美元在曼哈頓買(mǎi)了好幾棟辦公樓，還在上東區(qū)買(mǎi)了聯(lián)排別墅來(lái)住。

還以“我國(guó)貧困學(xué)生獎(jiǎng)學(xué)金”的名義給哈佛大學(xué)捐了1500萬(wàn)美元，為兒子獲得了“入學(xué)通行證”。

在SOHO我國(guó)辭去職務(wù)，公司也不管了，橫豎能定時(shí)從信任里邊拿錢(qián)。

再呈現(xiàn)的時(shí)分，仍是在體育頻道，央視在美網(wǎng)決賽現(xiàn)場(chǎng)，抓拍到了潘氏配偶，這個(gè)時(shí)分，他們現(xiàn)已常住紐約了。

到了紐約，一家子都是文藝青年，過(guò)得十分愜意。

家辦的工業(yè)，根本用來(lái)收租，就能過(guò)得不錯(cuò)，中心地段的中心地產(chǎn)，租戶也是貝萊德這樣的大戶，都不差錢(qián)。

他們的日常，聽(tīng)音樂(lè)會(huì)、參與富豪私家晚宴，吃喝玩樂(lè)都不耽擱。

老潘和小潘都愛(ài)拍攝，潘石屹拍人物肖像，而潘讓則是主打?qū)憣?shí)，各自開(kāi)了網(wǎng)站來(lái)展現(xiàn)著作。

美籍的張欣則大都時(shí)分站在前臺(tái)。

她的Closer除了有地產(chǎn)項(xiàng)目，還有電影項(xiàng)目，她在好萊塢十分吃得開(kāi)，2010年就曾在《華爾街2》中有用出演，不只有大特寫(xiě)，還有一段臺(tái)詞。

過(guò)了戲癮，張欣回頭成為好萊塢文娛大亨。

她出資的電影也是屢次入圍世界電影節(jié)，不丹電影《僧侶與槍》為張欣拿到了奧斯卡的入場(chǎng)券，之后，她成為多倫多、圣丹斯、戛納等電影節(jié)?？汀?/p>

而這位聞名制片人和出資商，現(xiàn)在還有一部“待爆”紀(jì)錄片《馬斯克》，專門(mén)講馬斯克在美國(guó)大選的爭(zhēng)議以及幫特朗普裁人。

這個(gè)論題度，真到上映的時(shí)分，幾乎贏麻了。

順帶著，還參投了流媒體渠道，算是電影職業(yè)的上下游了。

原本我們認(rèn)為，他們?cè)谂c地產(chǎn)漸行漸遠(yuǎn)的時(shí)分，張欣殺了個(gè)回馬槍，再次當(dāng)起了開(kāi)發(fā)商。

重回房地產(chǎn)，潘氏配偶預(yù)備好了嗎？

不過(guò)，這便是美國(guó)人該操心的工作了。

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