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為什么說本年賣房便是說本敗家的開端？由于本年賣房就意味著你的宗族行將走下坡路。

很多人在說落袋為安，年賣覺得房價漲上去應該賣掉變現(xiàn)，房便每天能賺30—50元的軟件然后手里揣著幾百萬，開端覺得心里結壯。說本可是年賣你有沒有想過，假如你手里真的房便有幾百萬，你可以守得住它嗎？開端

大概率你最終花著花著就沒了，你別不供認。說本比方你現(xiàn)在每次發(fā)工資之后，年賣買一點這個、房便每天能賺30—50元的軟件買一點那個，開端最終就沒了。說本乃至有的年賣人身上有錢了，總喜愛亂出資，房便聽身邊的人說這個能賺錢、那個能賺錢，最終投進去了，成果虧得底朝天。

也有或許你的親屬知道你身上有錢了，就來找你借錢，你借仍是不借呢？橫豎到最終，只需你手上有現(xiàn)金，最終都會錢沒了、房子也沒了。那么到時候你們想一想，你們面臨的是什么？是不是整個宗族的財富和階級直接一瀉千里？所以千萬不要為了手上拿著現(xiàn)金而把房子賣掉。

也有人會說，我賣房不是為了要現(xiàn)金，我是為了置換，去買一個更好的、更大的、更美麗的房子，覺得漲得更快、賺得更多。其實說這種話的人，你注定是韭菜，為什么呢？由于你們疏忽了現(xiàn)在的行情?，F(xiàn)在的行情是什么姿態(tài)的？

買房簡單，可是賣房很難。你把價格掛高了，底子賣不出去，所以假如你想成交，最終只能割肉促銷。并且你知道現(xiàn)在的置換本錢有多高嗎？比方你賣掉一套房子，中介費一個點、個稅一個點，便是兩個點；然后你再去買一套房子，中介費一個點、契稅一個點，又是兩個點。這4個點的本錢你怎樣都跑不掉。

假如你遇到?jīng)]滿兩年的房子，你還有增值稅5個點，等于最終是9個點。你知道這意味著什么嗎？就拿1000萬的房子舉例，你賣了再買，等于你有90萬白白花在了手續(xù)費和契稅上面。那么你們想一個問題，這被你白白浪費的90萬，你又可以買到哪些東西呢？

夠你在重慶買1000平、在長沙買1000平了，而你買的這些又能持續(xù)幫你賺錢，究竟這些城市房價才2萬，很輕松就可以漲到3萬，每平方漲1萬，1000平就能掙1000萬。

所以真實在行的房地產(chǎn)內行，一旦買了房，底子不會容易賣掉。那么這兒有人問了，我假如不賣房，我哪里有新房的首付呢？并且我還要還月供，我的月供又該怎樣辦呢？這便是你要學習的身手。

舉個比如，我上一年4月份在重慶買的5套房子，現(xiàn)已交樓了，借款2000萬左右，你猜猜我的月供多少？我不只沒有月供壓力，基本上每個月還有租金收益。為什么你做不到呢？由于你和我之間的距離就差在了兩個中心才能。

哪兩個呢？

第一個便是科學建倉的技能。買房這個工作不要亂買、不要亂建倉，選籌是非常重要的。

第二個便是系統(tǒng)性的房產(chǎn)永動機模型。你只需把握了這兩項專業(yè)的邏輯，你就可以和我相同，在中心城市馬馬虎虎布局幾千平，一起還能確保安穩(wěn)的現(xiàn)金流。

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