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    5.關(guān)閉修改器(不然容易閃退)

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    為什么說本年賣房便是說本敗家的開端?由于本年賣房就意味著你的宗族行將走下坡路。

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    也有人會說,我賣房不是為了要現(xiàn)金,我是為了置換,去買一個更好的、更大的、更美麗的房子,覺得漲得更快、賺得更多。其實說這種話的人,你注定是韭菜,為什么呢?由于你們疏忽了現(xiàn)在的行情。現(xiàn)在的行情是什么姿態(tài)的?

    買房簡單,可是賣房很難。你把價格掛高了,底子賣不出去,所以假如你想成交,最終只能割肉促銷。并且你知道現(xiàn)在的置換本錢有多高嗎?比方你賣掉一套房子,中介費一個點、個稅一個點,便是兩個點;然后你再去買一套房子,中介費一個點、契稅一個點,又是兩個點。這4個點的本錢你怎樣都跑不掉。

    假如你遇到?jīng)]滿兩年的房子,你還有增值稅5個點,等于最終是9個點。你知道這意味著什么嗎?就拿1000萬的房子舉例,你賣了再買,等于你有90萬白白花在了手續(xù)費和契稅上面。那么你們想一個問題,這被你白白浪費的90萬,你又可以買到哪些東西呢?

    夠你在重慶買1000平、在長沙買1000平了,而你買的這些又能持續(xù)幫你賺錢,究竟這些城市房價才2萬,很輕松就可以漲到3萬,每平方漲1萬,1000平就能掙1000萬。

    所以真實在行的房地產(chǎn)內(nèi)行,一旦買了房,底子不會容易賣掉。那么這兒有人問了,我假如不賣房,我哪里有新房的首付呢?并且我還要還月供,我的月供又該怎樣辦呢?這便是你要學習的身手。

    舉個比如,我上一年4月份在重慶買的5套房子,現(xiàn)已交樓了,借款2000萬左右,你猜猜我的月供多少?我不只沒有月供壓力,基本上每個月還有租金收益。為什么你做不到呢?由于你和我之間的距離就差在了兩個中心才能。

    哪兩個呢?

    第一個便是科學建倉的技能。買房這個工作不要亂買、不要亂建倉,選籌是非常重要的。

    第二個便是系統(tǒng)性的房產(chǎn)永動機模型。你只需把握了這兩項專業(yè)的邏輯,你就可以和我相同,在中心城市馬馬虎虎布局幾千平,一起還能確保安穩(wěn)的現(xiàn)金流。



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