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2025年11月1日深夜11點，江蘇居民緊迫進入江蘇丹陽市云陽大街臺陽小區(qū)38號樓的小區(qū)現(xiàn)場居民被一陣墻體撕裂的“咔啦”聲吵醒。

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官方通報著重“無人員傷亡”，但居民的心情遠非一句通報能安慰。

有業(yè)主在抖音直播裂縫現(xiàn)場時嗚咽：“我嫁過來時就住這樓，30年了，現(xiàn)在連家門都回不去！”。

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“今日塌丹陽，明日會不會是我家？”事情曝光后，談論區(qū)變成全國業(yè)主的“塌房故事會”。

有人曬出河北灤平小區(qū)客廳塌出10公分深坑的視頻，有人吐槽上海某樓房歪斜率超支，更有網友總結：“房子的質量，全賴業(yè)主的膽子撐著呢！”。

這種焦慮并非空穴來風。

近年來，相似事端頻發(fā)。

2023年某小區(qū)業(yè)主偷挖地下室致整棟樓成危房，2024年杭州一樓盤交給即現(xiàn)地面下沉。

業(yè)內人士匿名泄漏，亂象背面是施工環(huán)節(jié)的“系統(tǒng)性偷工減料”。

回填土該壓3遍只壓1遍，鋼筋標準悄悄降檔，監(jiān)理單位收錢閉眼簽字。

更挖苦的是，許多問題在檢驗時就被掩蓋，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家樓棟的《竣工檢驗報告》中，竟將顯著裂縫標示為“裝飾性紋理”。

網友的吐槽言必有中：“70年產權是個文字游戲，30年房齡才是物理極限！”。

有人主張買房前先考“結構安全判定師證書”。

事端后的追責之路，往往比樓體裂縫更彎曲。

首要面對的是職責確定的羅生門：開發(fā)商把鍋甩給地質條件，施工方辯解按圖施工，物業(yè)推脫日常保護已盡責。

即使告上法庭，綿長的司法程序和昂揚的判定費用，主體結構判定起步價10萬，就讓普通家庭望而生畏。

補償標準更是含糊地帶。

依據《住所質量保證書》，地基基礎和主體結構的保修期為規(guī)劃合理運用年限，但“合理”二字成了扯皮焦點。

有律師泄漏，相似案子終究補償常按購房原價折算，未考慮房價漲幅和裝飾投入。

臺陽小區(qū)居民算過賬：1994年購房均價500元/㎡，現(xiàn)在周邊房價1.2萬/㎡。

“若按原價補償，相當于30年白住，可咱們的家沒了??！”。

更失望的是維權本錢與收益的倒掛。

湖南某小區(qū)業(yè)主因樓體歪斜維權三年，花費27萬律師費，終究每戶僅獲賠5萬元。

相似事例讓許多人挑選忍辱負重：“修修補補接著住，總比血本無歸強?！?。

一紙產權證保證不了安居，嚴厲監(jiān)管比奢華售樓處更重要。

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