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先跟你們講講我自己的閱歷，前幾年，少現(xiàn)首付那時(shí)分房?jī)r(jià)一路往上漲，買(mǎi)房身邊的等于人都跟風(fēng)買(mǎi)房。

我有個(gè)搭檔，白扔咬咬牙付了首付買(mǎi)了套房，高盛胡了麻將2其時(shí)我們都覺(jué)得他可正確了，最新究竟房子嘛，猜測(cè)一向都是年房穩(wěn)穩(wěn)增值的財(cái)物。

可誰(shuí)能想到，價(jià)多這幾年樓市改變這么大，房?jī)r(jià)不只沒(méi)漲，有些當(dāng)?shù)剡€跌了不少。

我這搭檔現(xiàn)在說(shuō)起房子，那真是一臉的無(wú)法，他每個(gè)月還著房貸，房子的價(jià)值卻如同沒(méi)了曾經(jīng)的風(fēng)景。

先說(shuō)說(shuō)高盛為啥會(huì)這么預(yù)言，我去查了不少材料，大約了解了一下，邏輯大約是現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不太安穩(wěn)，各種雜亂的要素交錯(cuò)在一起。

就拿國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，人口增長(zhǎng)的速度變慢了，年輕人的觀念也變了，很多人不像曾經(jīng)那樣一門(mén)心思著急買(mǎi)房。

曾經(jīng)我們都覺(jué)得房子是必需品，成婚就得有房，可現(xiàn)在的年輕人主意紛歧樣啦，他們更注重日子質(zhì)量，覺(jué)得租房也挺安閑，沒(méi)必要被房貸綁得死死的。

并且，現(xiàn)在市面上的房子越來(lái)越多，新建的樓盤(pán)一個(gè)接一個(gè)，可買(mǎi)房的人卻沒(méi)有明顯增加，這房子供大于求，價(jià)格天然就有下降的壓力。

那房?jī)r(jià)真的會(huì)像高盛預(yù)言的那樣，在2027年再跌10%嗎？

盡管現(xiàn)在的確有一些不利要素影響著房?jī)r(jià)，但我們國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)商場(chǎng)一向都很注重，方針調(diào)控那也是很厲害的。

前陣子不是出臺(tái)了很多鼓舞買(mǎi)房的方針嘛，下降借款利率，放寬借款條件，這些方針的意圖便是為了安穩(wěn)房地產(chǎn)商場(chǎng)。

一些地段好的房子，就算在全體商場(chǎng)不太好的情況下，價(jià)格也很堅(jiān)硬，乃至還有小幅度的上漲。

房子的價(jià)值仍是跟地段、配套這些要素嚴(yán)密相關(guān)，就算全體房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)，好房子仍然不愁賣(mài)。

那么現(xiàn)在買(mǎi)房是不是就等于白扔首付？其實(shí)這得看每個(gè)人的具體情況，要是你買(mǎi)房是為了自住，并且你有安穩(wěn)的收入，能承當(dāng)?shù)闷鸱抠J，那我覺(jué)得現(xiàn)在買(mǎi)房也紛歧定是壞事。

究竟有個(gè)自己的家，那種歸屬感是租房給不了的。

并且，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)盡管或許會(huì)有動(dòng)搖，但隨著經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，仍是有上升的或許，就像曩昔幾十年，盡管中心也有房?jī)r(jià)跌落的時(shí)分，但整體趨勢(shì)仍是向上的。

但要是你買(mǎi)房是為了出資，那可得好好衡量衡量了，現(xiàn)在房地產(chǎn)商場(chǎng)現(xiàn)已過(guò)了那種隨意買(mǎi)房都能賺大錢(qián)的年代。

高盛的預(yù)言要是真的完成了，房?jī)r(jià)跌落10%，再加上各種持有本錢(qián)，比方物業(yè)費(fèi)、修理費(fèi)用啥的，你或許不只賺不到錢(qián)，還得倒貼。

我還聽(tīng)到一種說(shuō)法，說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房就像是在賭，賭房?jī)r(jià)不會(huì)跌，賭自己能趕上房?jī)r(jià)上升的那一波。

這種心態(tài)其實(shí)挺可怕的，買(mǎi)房究竟是人生大事，不能光靠命運(yùn)。

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