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5.關(guān)閉修改器(不然容易閃退)

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*此圖由AI生成。抄底

作者| 史大郎&貓哥。潘石

來歷| 是屹配億JDB龍王捕魚史大郎&大貓財經(jīng)Pro。

潘石屹配偶，偶用再次當?shù)刂鳌Ｃ绹?/p>

潘石屹、上課張欣旗下的抄底Closer Properties宣告，在紐約的潘石上東區(qū)花7600萬美元現(xiàn)金買了6套房。

這6套房的屹配億估值在1.3億美元左右，原房主是偶用一家破產(chǎn)的出資公司，由于借款沒還，美國房子被潘氏配偶挨近5折拿下，上課算是抄底抄上了。

不過，潘石房子在其次，屹配億他們看上的是這10萬平方呎的土地。

他們預(yù)備在2026年把房子拆了，“充分利用30年的JDB龍王捕魚房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷”，舊址重建一整棟大樓，底層建商業(yè)，上層建奢華公寓，有點美國版SOHO的意思。

地產(chǎn)是配偶倆老本行，抄底蓋樓，再把房子賣回給美國人。

并且，這僅僅一個初步，除了上東區(qū)，還要在紐約的西村、切爾西等老城區(qū)買地開發(fā)。

這是新的風口？

張欣說，這兒房源老舊，缺少服務(wù)和配套，可是“精品公寓的需求旺盛”。

主導(dǎo)收買的Closer是潘氏配偶在美國的宗族辦公室，現(xiàn)在辦理財物50億+美元（約356億人民幣）。

不過，張欣曾說，她不在意規(guī)劃，更關(guān)懷“財物能否代代相傳”。

現(xiàn)在，傳承必定不是啥問題了。

他們手中SOHO我國的股權(quán)，價值只剩下2億美元左右，并且在開曼群島的宗族信任里邊；宗族辦公室Seven Vallys在紐約Top10，全美Top50，兒子潘讓（Luc Pan）現(xiàn)已從哈佛結(jié)業(yè)，進入Closer作業(yè)。

這回，潘家算是完全跑了。

潘石屹的原始積累，必定是在我國市場。

第一桶金在海南，當年“萬通六正人”，用一個農(nóng)業(yè)高科技公司倒騰樓花，還沒地基呢，房價先漲起來了，一倒手賺個一兩倍都是小意思。

而在泡沫破了之前，他們撤了。

而回了北京，潘石屹。開端誠心誠意地蓋房子了，那時分，媒體的點評很高，潘石屹是“前衛(wèi)的地產(chǎn)商”，而張欣則是“建造北京的女性”。

他們的SOHO系列，賣得很好，煤老板一來，一層一層地買。

2007年，SOHO我國上市，成為其時最大的商業(yè)地產(chǎn)IPO。

而到2012年，SOHO我國的收入見頂，出售團隊閉幕，不賣樓也不蓋樓了，轉(zhuǎn)型成為了包租公。

然后，配偶倆也獲得了。李嘉誠。式的待遇，“不要讓潘石屹跑了”。

為啥呢？由于，他們一面在賣財物，一面在買財物。

“不賣樓”僅僅不散賣了，開端整棟樓出售，2014年，就賣了3棟樓，套現(xiàn)80多億，之后的動作也十分敏捷，到2019年，所謂的“非中心財物”都賣了，套現(xiàn)了370億。

中心財物“八大金剛”也一度上了貨架，可是沒有人出手，后來黑石曾洽談過SOHO我國的私有化，用買公司替代買樓，能省下一大筆錢。

終究，樓也沒賣掉，公司沒賣掉，可是手里有錢，他們開端買美國財物。

紐約是張欣的主場，她也偏心曼哈頓，不只花了30多億美元在曼哈頓買了好幾棟辦公樓，還在上東區(qū)買了聯(lián)排別墅來住。

還以“我國貧困學生獎學金”的名義給哈佛大學捐了1500萬美元，為兒子獲得了“入學通行證”。

在SOHO我國辭去職務(wù)，公司也不管了，橫豎能定時從信任里邊拿錢。

再呈現(xiàn)的時分，仍是在體育頻道，央視在美網(wǎng)決賽現(xiàn)場，抓拍到了潘氏配偶，這個時分，他們現(xiàn)已常住紐約了。

到了紐約，一家子都是文藝青年，過得十分愜意。

家辦的工業(yè)，根本用來收租，就能過得不錯，中心地段的中心地產(chǎn)，租戶也是貝萊德這樣的大戶，都不差錢。

他們的日常，聽音樂會、參與富豪私家晚宴，吃喝玩樂都不耽擱。

老潘和小潘都愛拍攝，潘石屹拍人物肖像，而潘讓則是主打?qū)憣?，各自開了網(wǎng)站來展現(xiàn)著作。

美籍的張欣則大都時分站在前臺。

她的Closer除了有地產(chǎn)項目，還有電影項目，她在好萊塢十分吃得開，2010年就曾在《華爾街2》中有用出演，不只有大特寫，還有一段臺詞。

過了戲癮，張欣回頭成為好萊塢文娛大亨。

她出資的電影也是屢次入圍世界電影節(jié)，不丹電影《僧侶與槍》為張欣拿到了奧斯卡的入場券，之后，她成為多倫多、圣丹斯、戛納等電影節(jié)?？汀?/p>

而這位聞名制片人和出資商，現(xiàn)在還有一部“待爆”紀錄片《馬斯克》，專門講馬斯克在美國大選的爭議以及幫特朗普裁人。

這個論題度，真到上映的時分，幾乎贏麻了。

順帶著，還參投了流媒體渠道，算是電影職業(yè)的上下游了。

原本我們認為，他們在與地產(chǎn)漸行漸遠的時分，張欣殺了個回馬槍，再次當起了開發(fā)商。

重回房地產(chǎn)，潘氏配偶預(yù)備好了嗎？

不過，這便是美國人該操心的工作了。

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