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2025年11月1日深夜11點(diǎn)，江蘇居民緊迫進(jìn)入江蘇丹陽市云陽大街臺(tái)陽小區(qū)38號(hào)樓的小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)居民被一陣墻體撕裂的“咔啦”聲吵醒。

有人推開窗發(fā)現(xiàn)外墻裂縫已能塞進(jìn)手掌，樓體我愛捕魚單元門框歪成“平行四邊形”，午夜為啥有人摸黑下樓時(shí)感覺樓梯在晃動(dòng)。沉降撤離

一小時(shí)內(nèi)，開裂整棟樓居民被緊迫分散，制止有人裹著睡衣抱孩子沖出家門，江蘇居民緊迫進(jìn)入有人只來得及抓起手機(jī)和錢包。小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)

清晨2點(diǎn)，樓體38號(hào)樓西側(cè)大門被封閉，午夜為啥我愛捕魚周邊35、沉降撤離37、開裂39號(hào)樓居民也被撤離，制止現(xiàn)場(chǎng)拉起了制止進(jìn)入的江蘇居民緊迫進(jìn)入隔離帶。

這座建于1994年的老小區(qū)，忽然以“樓體不均勻沉降”的術(shù)語登上熱搜。

官方通報(bào)著重“無人員傷亡”，但居民的心情遠(yuǎn)非一句通報(bào)能安慰。

有業(yè)主在抖音直播裂縫現(xiàn)場(chǎng)時(shí)嗚咽：“我嫁過來時(shí)就住這樓，30年了，現(xiàn)在連家門都回不去！”。

更讓居民憤恨的是，早在半年前就有多人反映外墻呈現(xiàn)細(xì)縫，物業(yè)卻以“老小區(qū)正常沉降”搪塞。

一位大媽指著裂縫責(zé)問記者：“假如最初有人管，會(huì)裂到能看見磚頭嗎？”。

后續(xù)發(fā)展相同令人焦慮：丹陽住建局雖許諾查詢?cè)?，但居民被暫時(shí)安頓在鄰近旅館，每天收取100元餐補(bǔ)。

關(guān)于補(bǔ)償問題，工作人員只回復(fù)等判定成果。

有業(yè)主翻出購房合同中的70年產(chǎn)權(quán)條款苦笑：“這樓才31年就‘退休’，剩余的39年找誰補(bǔ)？”。

“今日塌丹陽，明日會(huì)不會(huì)是我家？”事情曝光后，談?wù)搮^(qū)變成全國業(yè)主的“塌房故事會(huì)”。

有人曬出河北灤平小區(qū)客廳塌出10公分深坑的視頻，有人吐槽上海某樓房歪斜率超支，更有網(wǎng)友總結(jié)：“房子的質(zhì)量，全賴業(yè)主的膽子撐著呢！”。

這種焦慮并非空穴來風(fēng)。

近年來，相似事端頻發(fā)。

2023年某小區(qū)業(yè)主偷挖地下室致整棟樓成危房，2024年杭州一樓盤交給即現(xiàn)地面下沉。

業(yè)內(nèi)人士匿名泄漏，亂象背面是施工環(huán)節(jié)的“系統(tǒng)性偷工減料”。

回填土該壓3遍只壓1遍，鋼筋標(biāo)準(zhǔn)悄悄降檔，監(jiān)理單位收錢閉眼簽字。

更挖苦的是，許多問題在檢驗(yàn)時(shí)就被掩蓋，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家樓棟的《竣工檢驗(yàn)報(bào)告》中，竟將顯著裂縫標(biāo)示為“裝飾性紋理”。

網(wǎng)友的吐槽言必有中：“70年產(chǎn)權(quán)是個(gè)文字游戲，30年房齡才是物理極限！”。

有人主張買房前先考“結(jié)構(gòu)安全判定師證書”。

事端后的追責(zé)之路，往往比樓體裂縫更彎曲。

首要面對(duì)的是職責(zé)確定的羅生門：開發(fā)商把鍋甩給地質(zhì)條件，施工方辯解按圖施工，物業(yè)推脫日常保護(hù)已盡責(zé)。

即使告上法庭，綿長的司法程序和昂揚(yáng)的判定費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)判定起步價(jià)10萬，就讓普通家庭望而生畏。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是含糊地帶。

依據(jù)《住所質(zhì)量保證書》，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期為規(guī)劃合理運(yùn)用年限，但“合理”二字成了扯皮焦點(diǎn)。

有律師泄漏，相似案子終究補(bǔ)償常按購房原價(jià)折算，未考慮房價(jià)漲幅和裝飾投入。

臺(tái)陽小區(qū)居民算過賬：1994年購房均價(jià)500元/㎡，現(xiàn)在周邊房價(jià)1.2萬/㎡。

“若按原價(jià)補(bǔ)償，相當(dāng)于30年白住，可咱們的家沒了?。　?。

更失望的是維權(quán)本錢與收益的倒掛。

湖南某小區(qū)業(yè)主因樓體歪斜維權(quán)三年，花費(fèi)27萬律師費(fèi)，終究每戶僅獲賠5萬元。

相似事例讓許多人挑選忍辱負(fù)重：“修修補(bǔ)補(bǔ)接著住，總比血本無歸強(qiáng)。”。

一紙產(chǎn)權(quán)證保證不了安居，嚴(yán)厲監(jiān)管比奢華售樓處更重要。

假如每次事端止于暫時(shí)安頓和正在查詢，假如樓塌總以無人傷亡為結(jié)局幸虧，那么明日，每個(gè)普通人都可能成為下一個(gè)在寒夜里無家可歸的業(yè)主。

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